12 Adımda Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Yolculuğumuz

Kentsel dönüşüm süreci, bir binanın deprem riskine karşı güvenli hale getirilmesi amacıyla belirli aşamalardan oluşur. İlk adım, mevcut binanın mimari ve statik projelerinin belediyeden veya tapu müdürlüğünden temin edilmesidir. Bu belgeler hazırlandıktan sonra, bina deprem risk raporu almak için gerekli dokümanlar ile yetkili kentsel dönüşüm kuruluşlarına başvurulur. Bu kuruluş, binada kapsamlı bir teknik inceleme yaparak binanın deprem riski taşıyıp taşımadığını belirten bir rapor hazırlar.

Hazırlanan deprem risk raporu, onay sürecine girmesi için belediyeye gönderilir. Belediye, raporu inceler ve eğer bina riskli ise, tapu kütüğüne "Riskli Yapı" şerhi eklenir. Tapu müdürlüğü, bu durumu bina sahiplerine resmi bir yazı ile bildirir ve bina sahiplerine rapora itiraz hakkı tanınır. Eğer bina sahipleri raporu kabul ederlerse, 60 gün içinde bina maliklerinin en az üçte ikisinin onayıyla bir ortak karar protokolü hazırlanır. Bu protokol, binanın yeniden inşası veya güçlendirilmesi sürecinde hangi adımların izleneceğini belirler.

Ortak karar protokolünün imzalanmasından sonra, bina güçlendirme veya yeniden inşa süreci için bir müteahhit firma seçilir. Tüm inşaat projeleri belediyeden onay alır ve bina sahipleri gerekli görülürse, kentsel dönüşüm kredisi veya kira yardımı için ilgili kuruma başvurur. Müteahhit ile yapılan anlaşmaya göre bina inşaat sürecine girer ve her aşama yetkili yapı denetim şirketleri tarafından denetlenir.

Yapım süreci tamamlandıktan sonra, bina güvenlik standartlarına uygun hale getirilir ve ilgili belediyeden iskan belgesi alınır. Bu süreç tamamlandığında, bina maliklerine yeni tapuları teslim edilir ve kentsel dönüşüm süreci başarıyla sona ermiş olur.